Ngày nay, nếu bạn sở hữu một ngôi nhà có vị trí đắc địa  trong thành phố, bạn hoàn toàn có thể kiếm thu nhập thụ động bằng cách cho thuê. Hình thức này được gọi là Bất động sản cho thuê, chỉ cần có vốn đầu tư như bất động sản, cộng thêm một chút hiểu biết về thị trường và xây dựng là  có thể có thu nhập ổn định hàng tháng. Sau đây sẽ là những thông tin giúp ích giúp bạn hiểu rõ hơn về bất động sản cho thuê.

 

 

Không cần  bỏ nhiều vốn

 

Nếu như các hình thức kinh doanh khác cần trả tiền thuê mặt bằng, đầu tư tài sản cố định, trang thiết bị… thì kinh doanh bất động sản cho thuê không cần bỏ nhiều vốn, thậm chí là  0 đồng. Với vô số phân khúc thị trường, từ giá rẻ  đến cao cấp, nhà đầu tư có thể chủ động lựa chọn phân khúc đầu tư phù hợp với nguồn tài chính của mình. Đôi khi những sân chơi lớn  không hiệu quả bằng những sân chơi nhỏ với nhiều nhu cầu.

 

 

So với việc bỏ một số vốn khổng lồ  đầu tư vào bất động sản, chờ một thời gian tăng giá rồi bán thì đầu tư vào bất động sản cho thuê sẽ giúp sinh lời đều đặn hàng tháng. Cũng có thể tái tạo các bất động sản cho thuê để phát triển chúng thành một hệ thống.

 

 

Khách  thuê nhà ở luôn có  thái độ ổn định, không muốn di chuyển nhiều vì đồ đạc bừa bộn. Vì vậy, khi đã chọn được nơi phù hợp, họ sẽ thuê lâu dài  tại nơi này. Thực tế đơn giản là chăm sóc chúng có thể bảo quản chúng trong một thời gian dài. Trên thực tế, khi  ngày càng có nhiều người tập trung về các thành phố, giá nhà đất tại các khu vực này cũng không ngừng tăng lên. 

 

Và xu hướng tất yếu là họ phải thuê nhà  vài năm để dành dụm đủ tiền mua nhà. Do đó, bất động sản cho thuê, đặc biệt là cho thuê để ở sẽ  có tiềm năng rất lớn. Khi nhu cầu mua nhà cao, đồng nghĩa với việc rủi ro mà bạn phải gánh chịu cũng sẽ giảm đi đáng kể

 

 

Hiện nay, bất động sản cho thuê Hoặc Bất động sản chính chủ đang trở thành một xu hướng phát triển ở Việt Nam. Nhu cầu về chỗ ở hàng năm của khách du lịch trong và ngoài nước, sinh viên, người đi làm, v.v. đã đạt đến giới hạn quá tải.

 

Bất động sản cho thuê đang trở thành xu hướng phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam hiện nay

 

 

- Rủi ro của người cho thuê bất động sản: tăng giá thuê, không tiếp tục cho thuê, chủ sở hữu bất động sản làm việc trực tiếp với người thuê thứ cấp ... dẫn đến thiệt hại về lợi nhuận của bạn 

 - Rủi ro của người thuê: hiểu sai mục đích sử dụng, làm tài sản xuống cấp, giảm giá trị…

 

 

Để tận dụng tối đa những lợi ích và tiềm năng của việc đầu tư bất động sản một cách an toàn và hiệu quả, nhà đầu tư cần lưu ý những điều sau:

 

 

Một trong những yếu tố lớn quyết định nhà cho thuê  là vị trí. Với những khách hàng có  mục tiêu khác nhau, họ có thể sẵn sàng chi nhiều tiền cho các loại nhà khác nhau.

 

Vị trí địa lý cũng là một yếu tố quan trọng để các nhà phát triển bất động sản cân nhắc.

Vì vậy, trước khi quyết định đầu tư, bạn phải định hướng được phân khúc khách hàng chính xác và cụ thể. Ngoài việc đầu tư vào các quận trung tâm thành phố, cũng cần hướng đến vị trí có thể phù hợp với đối tượng thuê có thể là: công nhân, sinh viên …

Xem bài viết cho người mới vào nghề  https://band.us/@bdsducthien
 

 

Sử dụng đòn bẩy tài chính có nghĩa là nhà đầu tư vay thêm tiền kết hợp với vốn đầu tư ban đầu. Đòn bẩy tài chính cao có nghĩa là khoản vay có lãi suất cao. Nêu biêt được. Nắm bắt cơ hội để đưa ra quyết định đúng đắn, khi đó đòn bẩy sẽ giúp bạn sở hữu bất động sản cho thuê với lợi nhuận cao. Nhưng ngược lại, nó cũng sẽ là con dao hai lưỡi nếu bạn không biết đầu tư đúng hướng.

 

 

Hoạt động kinh doanh bất động sản cho thuê tập trung vào: căn hộ, nhà phố, chung cư mini ... dù giá trị thấp hơn giá trị cao cấp như: nghỉ dưỡng, thương mại, công nghiệp, ... nhưng khả năng thu lại lợi nhuận ổn định là cũng là một phương pháp an toàn cho các nhà đầu tư mới bắt đầu kinh doanh. Ngoài ra, việc quản lý bất động sản của khách hàng cũng dễ dàng, thủ tục đơn giản hơn. Đồng thời, đây là khoản đầu tư hấp dẫn cho các công ty khởi nghiệp khi xem xét khoản đầu tư.

 

 

Nhà đầu tư sẽ gặp rất nhiều khó khăn và rủi ro nếu không biết gì về  bất động sản cho thuê Vì vậy, trước khi quyết định đầu tư, hãy trang bị cho mình những kiến ​​thức cần thiết. Ngoài ra, bạn nên đảm bảo  đầu tư khi có chiến lược an toàn, không chấp nhận rủi ro khi chưa tìm hiểu và nắm vững thông tin về công ty này.

 

Hy vọng bài viết này sẽ giúp hữu ích cho bạn khi tìm hiểu thêm về bất động sản cho thuê.